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舊房加固改造與拆除重建哪個(gè)更劃算？
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)約有30%~50%的建筑物出現(xiàn)安全性失效或進(jìn)入功能退化期
面對(duì)老舊房屋相信很多業(yè)主都有個(gè)疑問(wèn)
下面整理了業(yè)主更愿意選擇舊房加固改造的原因：
1、**支持舊房加固改造
從環(huán)保的角度來(lái)說(shuō)，**支持舊房加固改造，因此是很多地方政策是不支持拆除舊房再建新房。
  　原因大致居于以下幾方面考慮：
1.隨意拆除易造成資源浪費(fèi)，不符合綠色環(huán)保理念
2.舊房還有繼續(xù)使用的價(jià)值，盲目重建的成本大于加固修繕的成本；
3.新的城市規(guī)劃方案不允許把舊房直接拆掉重新建設(shè)。大部分老舊房屋一旦拆除，基本上沒(méi)有重建的機(jī)會(huì)。
尤其一些地標(biāo)性的建筑或者歷史文物建筑，更不能拆除，只能通過(guò)修繕加固以**安全使用。
2、加固改造工程成本更低
大多數(shù)情況下，房屋的加固改造是針對(duì)局部而言，工期一般是1-2個(gè)月，人材機(jī)等投入成本相對(duì)低。
且加固改造后的房屋使用功能與重建房屋的使用功能基本持平，相當(dāng)于用較小的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本換來(lái)更好的使用體驗(yàn)，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)何樂(lè)而不為呢！
因此單從成本角度講，加固改造對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是一個(gè)更經(jīng)濟(jì)而理性的選擇。
當(dāng)然啦，以上均是針對(duì)具備使用價(jià)值的房屋而言，如果房屋已是處于危房狀態(tài)，隨時(shí)都有倒塌的風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)候可能就沒(méi)有加固的價(jià)值了。
注意：房屋是否為危險(xiǎn)房屋，需委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及承載力進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，危房評(píng)定達(dá)到D級(jí)才可以拆除。
3、舊房加固改造更有優(yōu)勢(shì)
相比拆除重建，舊房加固改造還具備以下優(yōu)勢(shì)：
1、房屋的空間利用率高；
現(xiàn)有加固改造技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對(duì)于空間使用要求，且加固后的構(gòu)件截面并未增加多少也減少了對(duì)空間的占用，從而能大限度地滿足房屋使用功能要求。
2、對(duì)房屋整體使用影響少；
房屋加固更多是針對(duì)局部結(jié)構(gòu)構(gòu)件，施工期間對(duì)房屋的使用影響不大，因此降低了房屋停止使用所帶來(lái)的損失。
3、施工靈活性及選擇性大；
房屋加固形式和材料的多樣化，使得加固施工有更大的靈活性和可選擇性，可因地制宜地滿足人們對(duì)房屋的不同使用要求。
4、結(jié)構(gòu)加固后安全性更高；
結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計(jì)比新建房屋的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，因此加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力更高于加固前的。
所以，對(duì)于有價(jià)值的且結(jié)構(gòu)有效性相對(duì)穩(wěn)定的舊房，是急于拆除重建，還是進(jìn)行有效結(jié)構(gòu)加固？
對(duì)于深思熟慮的業(yè)主，想必心中早已有了答案。